나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2270 [1] 경상남도 창녕군 OOO OOOO OOO OO 공장 경매

경상남도 창녕군 대합면 OOOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2270(밀양지원 경매1계). 감정가 3,087,233,800원, 최저가 1,580,664,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2270 [1]
소재지경상남도 창녕군 OOO OOOO OOO OO
도로명주소경상남도 창녕군 대합면 OOOOOOO OOOOO
용도공장
매각기일2025.12.08
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531, 055-350-2530)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)일반공업지역, (포함)산업시설구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, 산업시설구역, 제1종지구단위계획구역
경상남도 창녕군 OOO OOOO OOO OO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,991.20㎡ (1,509.84평)
건물면적4,712㎡ (1,425.38평)

금액

감정가3,087,233,800원
최저가1,580,664,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금316,132,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.14 3,087,233,800원 유찰
2차 2024.11.25 2,469,787,000원 유찰
3차 2025.01.06 1,975,830,000원 변경
3차 2025.05.12 1,975,830,000원 유찰
4차 2025.06.23 1,580,664,000원 변경
4차 2025.09.15 1,580,664,000원 매각
4차 2025.09.22 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.24 - 미납
4차 2025.12.08 1,580,664,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2023.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대합면 합리소재 대합일반산업단지내에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 공단 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 장방형의 평지로서 일부 공업용 건부지 및 일부 공업나지 상태임.

인접 도로상태
북동측으로 중로2류, 북서측으로 중로3류가 현황 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2016.11.10 변경), 제1종지구단위계획구역(2016.11.10 변경), 중로2류(폭15m-20m)(제2014-36(2014-01-23)호와 변경고시)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(제2014-36(2014-01-23)호 변경고시)(접함), 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 일반산업단지(2016.11.10변경)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 산업시설구역(제2014-36(2014.01.23)호 변경고시)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적개황도"에 개략적으로 도시한바와 같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
(기호2) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층건으로서

외벽: 판넬등 마감.
내벽: 판넬등 마감.
천정: 판넬등 마감.
창호: 샤시창호임.

(기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서

외벽: 드라이비트, 화강석등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
(기호2): 공장

(기호3): 1층(전시실), 2-4층(숙소)로 이용중임.
설비내역
(기호3)위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 42% 732,993,825원
최근 6개월 19건 50% 731,809,018원
최근 12개월 32건 51% 557,699,136원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-2) 매각 포함. 목록 1. 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함(매각제외). 목록 2. 내부의 중층 및 내부 격벽시설, 목록 3. 옥상의 옥탑은 건물에 포함하여 평가하였음. 목록 2. 는 공장, 목록 3. 은 1층 전시실, 2~4층은 숙소로 이용중임. 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함.