나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2157 [3] 경상남도 창녕군 대합면 대동리 291 전 경매
경상남도 창녕군 대합면 대동리 291 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2157(밀양지원 경매1계). 감정가 30,650,000원, 최저가 2,016,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 대합면 대동리 소재 ‘대동마을회관’ 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 사다리형에 가까운 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로
이용 중이며,
본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며,
본건 기호 (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이며,
본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 휴경지 등으로 이용 중이며,
본건 기호 (5) 토지는 부정형 경자지의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 서측 및 북동측으로 도로에 접하나, 현황은 서측으로
포장도로가 소재하며,
본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 맹지이며,
본건 기호 (3), (5) 토지는 지적도상 맹지이며,
본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 본건 일부 도로를 포함하는
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(금헌이장곤묘도비)<경상남도 문화재보호 조례>,
문화재보존영향 검토대상구역(금호재)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업보호구역<농지법>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
기호 (2)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(금헌묘석상)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향
검토대상구역(금헌이장곤묘도비)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역
(금호재)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업보호구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역
<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>
기호 (3)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(금헌묘석상)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향
검토대상구역(금헌이장곤묘도비)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역
(금호재)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업보호구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역
<문화재보호법>
기호 (4)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(금헌묘석상)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향
검토대상구역(금헌이장곤묘도비)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역
(금호재)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업보호구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역
<문화재보호법>
기호 (5)
농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(금헌묘석상)<경상남도 문화재보호 조례>,
문화재보존영향 검토대상구역(금헌이장곤묘도비)<경상남도 문화재보호 조례>,
문화재보존영향 검토대상구역(금호재)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업보호구역<농지법>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 (2), (3), (4) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수
확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여
영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한
확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (4) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는
이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상
비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이
어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (3), (4) 토지 및 인접필지(269전) 지상에 걸쳐 제시외 물건인 비닐하우스가
소재하고, 본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외 물건인 철구조물이 소재하나, 해체 및 이동이
용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 기호 (4) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나,
그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어
이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적
등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (2), (3), (4) 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있으니, 경매 진행시
참고하시기 바람.
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 확인은 지적 측량을 요함.
