나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경1826 [2] 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-3 대지 경매
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1826(밀양지원 경매1계). 감정가 61,223,000원, 최저가 3,681,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 소재 "봉촌마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 및 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 "구거"로 이용중임.
기호(3): 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "농경지(휴경지)"로 이용중임.
기호(4): 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지로 이용중임.
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
기호(2): 계획관리지역(2013-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 임.
기호(3): 계획관리지역(2013-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 임.
기호(4): 계획관리지역(2013-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 식재되어 있어 개략적으로 주수 확인하여 수종, 규격 등을 참작하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "구거"로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타:
본건 토지 기호(4)는 별첨 "사진용지"와 같이 일부를 동측 인접지의 진입도로로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 일괄매각. 제시외 수목(4-1) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 수목으로 인하여 영향 받는 가격임. 목록 2,3.은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 2.는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 대부분 '구거'로 이용 중임. 목록 2.와 관련한 2023.12.21.자 산내면의 사실조회 회신에 의하면, 토지의 현황은 농지이고, 전용허가는 이루어지지 않았으며, 매수 시에 농지취득자격증명원이 필요하다고 함. 목록 2,3.은 지적도상 맹지이나, 목록 3.은 남측 인접지(목록 4.)를 경유하여 진입 가능함. 목록 4.는 일부를 동측 인접지의 진입도로로 이용중임(감정평가서 참조). 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함.
