나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3086 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 195 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)는 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재“어구마을회관”남동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 수산공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
경상남도 거제시 연초면 천곡리 소재“천곡마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(1-3)까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)는 부정형 완경사 토지로서, ＂휴경지＂상태임.
기호(2, 3)는 부정형 완경사 토지로서, ＂전＂으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(2, 3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로
구역(시도17호선)<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정
비구역)<수도법> 영농여건불리농지임.
기호(3) : 토지이용계획확인서 발급내역 - [해당없음]
토지이용계획확인서 열람 - 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선)
<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도법>
영농여건불리농지임.
※거제시 담당부서 확인사항 - 기호(3) 토지는 도시계획시설 변경사항이 미반영 된것으
로 확인되는 바, 추후 "변경사항"등은 별도로 확인요망.

제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지 및 인접필지경계상에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이
제시외건물 1동이 소재함.
㉠ : 조적조 강판지붕 단층 (주택) 약 66㎡

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).