나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3086 [2] 경상남도 거제시 연초면 천곡리 222-3 전 경매
경상남도 거제시 연초면 천곡리 222-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3086(통영지원 경매7계). 감정가 364,126,000원, 최저가 37,418,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)는 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재“어구마을회관”남동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 수산공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
경상남도 거제시 연초면 천곡리 소재“천곡마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호(1) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함.
기호(2, 3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로
구역(시도17호선)<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정
비구역)<수도법> 영농여건불리농지임.
기호(3) : 토지이용계획확인서 발급내역 - [해당없음]
토지이용계획확인서 열람 - 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선)
<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도법>
영농여건불리농지임.
※거제시 담당부서 확인사항 - 기호(3) 토지는 도시계획시설 변경사항이 미반영 된것으
로 확인되는 바, 추후 "변경사항"등은 별도로 확인요망.
제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 토지 및 인접필지경계상에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이
제시외건물 1동이 소재함.
㉠ : 조적조 강판지붕 단층 (주택) 약 66㎡
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-도로구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 감정평가함.
-[목록3] 토지 및 제시외 건물[감정서상 ㉠]의 위치는 인접 토지와 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 측량을 요함.
-[목록2] 개시결정 이후 2024.10.10.자로 매각대상 부동산 중 전 36㎡가 거제시 연초면 천곡리 222-22로 분할됨.
-[목록3] 개시결정 이후 2024.12.12.자로 매각대상 부동산 중 전 27㎡가 거제시 연초면 천곡리 222-26으로 분할됨.
