나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2946 [1] 경상남도 고성군 동해면 외산리 OOO 답 경매

경상남도 고성군 동해면 외산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2946(통영지원 경매2계). 감정가 156,372,000원, 최저가 13,432,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2946 [1]
소재지	경상남도 고성군 동해면 외산리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.05
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	942㎡ (284.96평)

금액

감정가	156,372,000원
최저가	13,432,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,343,200원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	156,372,000원	유찰
2차	2024.12.09	125,098,000원	유찰
3차	2025.01.20	100,078,000원	유찰
4차	2025.02.24	80,062,000원	유찰
5차	2025.03.31	64,049,600원	유찰
6차	2025.05.12	51,239,680원	유찰
7차	2025.06.16	40,991,740원	유찰
8차	2025.07.28	32,793,390원	유찰
9차	2025.09.01	26,235,000원	유찰
10차	2025.10.20	20,988,000원	유찰
11차	2025.11.24	16,790,000원	유찰
12차	2026.01.05	13,432,000원	매각
12차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
12차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.01.26)
12차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 고성군 동해면 외산리 소재 "대천마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태로서 수풀이 우거져 있음.
인접 도로상태: 본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	29%	36,489,601원
최근 6개월	41건	34%	36,076,056원
최근 12개월	89건	40%	45,493,497원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).