경상남도 통영시 광도면 OOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25024(통영지원 경매4계). 감정가 968,254,540원, 최저가 318,000,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) 북동측으로 약 2m 폭의 기호(4) 도로가 소재함.
기호(2) 북동측 및 남동측으로 약 2m 폭의 기호(4) 도로가 소재함.
기호(4) 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재하며, 현황 도로임.
기호(6) 북서측으로 약 2m 폭의 기호(4) 도로가 소재함.
기호(7) 북서측으로 약 2m 폭의 기호(4) 도로가 소재함.
기호(8) 남동측으로 약 2m 폭의 기호(4) 도로가 소재함.
기호(9) 북측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2 ,6-8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀
집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재
보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>
기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(
2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>
기호(9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도
문화재보호 조례>
제시목록 외의 물건
기호(1, 4, 6, 8) 지상에 전신주 및 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(3) 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬위 페인트 등 마감임.
본건 기호(5) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
본건 기호(3) 건물은 창고로 이용중임.
기호(5) 건물은 1층(주택, 사무소), 2층(사무소)로 이용중임.
설비내역
본건 기호(6) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호(1, 4, 6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외
건물이 2동 소재함.
㉠ : 경량철골조 강판 및 폴리카보네이트지붕 단층 (보일러실 및 창고) 약 29㎡
㉡ : 경량철골조 천막지붕 단층 (가추) 약 27㎡
본건 기호(6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 구축물
(태양광설비)이 1동 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
56%
209,314,333원
최근 6개월
10건
44%
167,191,400원
최근 12개월
23건
47%
390,291,087원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠) 및 제시외 수목(㉢,㉣,㉤), 제시외 구축물(①) 매각 포함.
-제시외 건물(감정서상㉡) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
-목록 2.8. 토지 경계상에 소재하는 컨테이너 1동 및 목록 7.지상에 소재하는 구조물 1개 매각 제외.
-목록 4. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로'로 이용중.
-목록 4.8. 토지경계상에 전신주 약 2식 소재함.
-목록 9. 선하지임을 고려하여 평가됨.
-목록 9. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
