나이스옥션 법원경매 통영 2024타경21244 [1] 경상남도 거제시 연초면 이목리 113-17 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)
본건은 경상남도 거제시 연초면 이목리 소재 "이목경로당" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건 기호(2)
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 다세대주택이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 기호(1)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

본건 기호(2)
본건까지 차량진입 불가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.

본건 기호(2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호(1)
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지[이목리 산45(국유지)]가 현황 도로로서, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

본건 기호(2)
본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>

본건 기호(2)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역)

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(3)
목조구조 함석지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1910)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등
내 벽: 내부 인테리어 마감 등
창 호: 없습니다.

이용상태

본건 기호(3)는 단독주택으로 탐문조사되나 현황 장기간 방치상태입니다.

설비내역

본건 기호(3)
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제시외수목 감정서상(‘a’) 매각포함(매각지분에 한함).
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.