나이스옥션 법원경매 통영 2024타경21176 [1] 경상남도 거제시 양정동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.02.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 양정동 소재"양정초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

연번1,2):사다리의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

연번3):세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

연번5):세장형 토지로서, 주거나지로 이용중임.

연번6):세장형 토지로서, 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

연번1,2):본건이 도로임.

연번3,5,6):연번1,2)를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

연번1):계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

연번2):계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

연번3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

연번5):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

연번6):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지상에 제시외 건물(창고 및 화장실, 보일러실)등이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호 2) 토지는 공부상 지목은‘대’이나 현황‘도로’등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 4) : 조적조 스레이트지붕 단층건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.

이용상태

일련번호 4) : 주택으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

일련번호 4) 건물은 공부상 면적(79.20㎡)과 실측 사정 면적(113.25㎡)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함.
-목록 2. 공부상 지목이 '대'이나 현황 '도로'임.
-목록 4. 공부상 면적(79.20.㎡)과 실측 사정 면적(113.25㎡)이 상이하여 실측 사정 면적으로 평가함.
-목록 5. 토지상에 이설 및 해체가 용이한 견사 매각 제외.
-목록 5.6. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 별첨 거제시장(2024.08.06.자)의 사실조회 회신서 참조.