나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27556 [1] 경상남도 고성군 OOO OOO OOO 숙박시설 경매

경상남도 고성군 회화면 OOO OOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27556(통영지원 경매4계). 감정가 1,170,168,400원, 최저가 157,058,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27556 [1]
소재지	경상남도 고성군 OOO OOO OOO
도로명주소	경상남도 고성군 회화면 OOO OOOOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.12.01
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)배수시설, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,736㎡ (525.14평)
건물면적	2,251.66㎡ (681.13평)

금액

감정가	1,170,168,400원
최저가	157,058,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	15,705,800원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.16	1,170,168,400원	유찰
2차	2025.02.03	936,135,000원	유찰
3차	2025.03.10	748,908,000원	유찰
4차	2025.04.14	599,126,000원	유찰
5차	2025.05.19	479,300,800원	유찰
6차	2025.07.07	383,440,640원	유찰
7차	2025.08.11	306,752,510원	유찰
8차	2025.09.15	245,402,000원	유찰
9차	2025.10.27	196,322,000원	유찰
10차	2025.12.01	157,058,000원	매각
10차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
10차	2026.01.13	-	납부<br />(2025.12.16)
10차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재“고성고등학교” 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사 토지로서, ＂상업용＂건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(2, 3)는 남측 및 남동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2, 3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1, 4)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태: 기호(1) 1층 : 주차장 및 계단실
2층 : 숙박시설(안내실 및 객실 약 11개호)
3층 : 단독주택
기호(4) 1층 : 주차장 및 계단실
2층 : 숙박시설(안내실 및 객실 약 7개호)
3층 : 단독주택
설비내역: 기호(1, 4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호(4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 구축물(태양광
설비)이 1식 소재함.
부합물 및 종물: 기호(1) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물이 1동
소재함.
㉠ 판넬조 판넬지붕 옥상층 (창고) 약 6㎡
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	233,782,000원
최근 6개월	11건	35%	128,118,818원
최근 12개월	27건	38%	163,787,630원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠) 및 제시외 구축물(감정서상ⓐ) 매각 포함.