나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27532 [1] 경상남도 고성군 영오면 영대리 OOOOOO 답 경매

경상남도 고성군 영오면 영대리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27532(통영지원 경매2계). 감정가 25,360,000원, 최저가 8,310,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27532 [1]
소재지	경상남도 고성군 영오면 영대리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.20
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (접함)지방2급하천, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역

면적

토지면적	634㎡ (191.79평)

금액

감정가	25,360,000원
최저가	8,310,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	831,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	25,360,000원	유찰
2차	2025.02.24	20,288,000원	유찰
3차	2025.03.31	16,230,000원	유찰
4차	2025.05.12	12,984,000원	유찰
5차	2025.06.16	10,387,000원	매각
5차	2025.06.23	-	최고가매각허가결정
5차	2025.07.31	-	미납
5차	2025.09.01	10,387,000원	유찰
6차	2025.10.20	8,310,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 영오면 영대리 소재 "영오초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측 구거 너머로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	40%	39,371,292원
최근 6개월	44건	40%	42,663,296원
최근 12개월	86건	45%	50,349,699원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).