나이스옥션 법원경매 통영 2024타경865 [1] 경상남도 고성군 OOO OO OOO 단독주택 경매

경상남도 고성군 대가면 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경865(통영지원 경매4계). 감정가 130,242,240원, 최저가 7,832,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 865 [1]
소재지	경상남도 고성군 OOO OO OOO
도로명주소	경상남도 고성군 대가면 OOOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.01
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)초지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

건물면적	99.27㎡ (30.03평)

금액

감정가	130,242,240원
최저가	7,832,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	783,200원 (10%)
유찰횟수	12회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.26	130,242,240원	유찰
2차	2024.10.07	104,194,000원	유찰
3차	2024.11.11	83,355,000원	유찰
4차	2024.12.16	66,684,000원	유찰
5차	2025.02.03	53,347,000원	유찰
6차	2025.03.10	42,678,000원	유찰
7차	2025.04.14	34,142,000원	유찰
8차	2025.05.19	27,314,000원	유찰
9차	2025.07.07	21,851,000원	유찰
10차	2025.08.11	17,481,000원	유찰
11차	2025.09.15	13,985,000원	유찰
12차	2025.10.27	11,188,000원	유찰
13차	2025.12.01	7,832,000원	매각
13차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
13차	2026.01.13	-	납부<br />(2025.12.26)
13차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.02.29

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 1 : 일반목구조 싱글지붕 단층건으로서,
┌ 외벽: 황토 벽돌 및 황토칠 마감 등.
│ 내벽: 황토 벽돌 및 목재 마감 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	66%	260,000,000원
최근 6개월	5건	61%	84,773,600원
최근 12개월	16건	53%	116,061,056원

물건 비고

-건물만의 매각. 법정지상권의 부존재.
-대지소유자인 신청채권자가 채무자겸소유자를 상대로 건물철거 등 소송을 제기하여 원고승소판결(창원지방법원 통영지원 2020가단1003)이 확정됨에 따라, 이 사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 건물철거 및 토지의 인도완료시까지 대지사용료(부당이득금) 지급 등의 책임을 부담할 수 있음.