나이스옥션 법원경매 통영 2023타경30647 [1] 경상남도 거제시 동부면 학동리 OOO 전 경매
경상남도 거제시 동부면 학동리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30647(통영지원 경매2계). 감정가 2,134,432,400원, 최저가 1,092,829,000원. 매각기일은 2025-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 기호3) 동측 지상상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물[기호㉠ : 곤충재배사]이 일부 면적을 점유하고 있으나 탐문결과 타인 소유로 조사되며, 제시외 건물의 점유로 인해 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향을 미치는 금액은 후첨 ‘토지감정평가명세표’상 부기하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 기호3) 동측 지상상 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물[기호㉡ : 컨테이너박스 및 기호㉢ : 계사]가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 점을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행 및 입찰 진행시 참고바람.
본건 기호3) 동측 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 탐문결과 타인(곤충재배사 관계인)의 소유로 조사되는 수목(올리브묘목)이 식재되어 있으니 입찰 진행시 소유권의 관계 여부 등은 재확인바람.
본건 1), 2), 3) 지상에 제시외 수목(대나무 및 일부 수목)이 일부 식재되어 있으니 독립적 경제적 가치가 미미하며, 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함되어 평가하였으니 참고바람.
본건 토지 및 제시외건물의 위치는 인접 토지와 지적 경계 및 점유면적 및 위치가 불분명한 바 정확한 위치 및 경계 등은 전문적인 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
32%
113,343,616원
최근 6개월
108건
35%
115,814,153원
최근 12개월
186건
36%
119,589,724원
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록3] 감정서상 제시외 건물(㉠~㉢) 및 동측일부 타인소유 수목(올리브묘목)은 매각에서 제외.
-목록3의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
