나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29804 [1] 경상남도 거제시 아주동 OOO 임야 경매

경상남도 거제시 아주동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29804(통영지원 경매7계). 감정가 277,155,000원, 최저가 72,654,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 29804 [1]
소재지경상남도 거제시 아주동 OOO
용도임야
매각기일2025.12.01
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(포함)준보전산지, (접함)경관녹지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 준보전산지, 자연녹지지역
경상남도 거제시 아주동 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적10,265㎡ (3,105.16평)

금액

감정가277,155,000원
최저가72,654,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금7,265,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 277,155,000원 유찰
2차 2025.05.19 221,724,000원 유찰
3차 2025.07.07 177,379,200원 유찰
4차 2025.08.11 141,903,360원 유찰
5차 2025.09.15 113,523,000원 유찰
6차 2025.10.27 90,818,000원 유찰
7차 2025.12.01 72,654,000원 매각
7차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제용소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1:부정형, 일련번호 2:사다리형의 토지로서 지면은 동측으로 하향 급경사지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나 본건 토지내에 임도가 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기타사항:감정평강액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 36% 223,782,533원
최근 6개월 23건 33% 282,066,752원
최근 12개월 57건 38% 162,260,718원

물건 비고

- 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-지적도상 맹지이나 본건 토지 내에 임도가 개설되어 있음.