나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29729 [1] 경상남도 통영시 북신동 OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 북신동 소재‘충무고등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변으로 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 관내 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 관련 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을
고려컨데, 대중교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

기호 1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상4층 건내 지하1층 106호로서,
(사용승인일자 : 2014.07.25)

외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 외장재 마감.
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으며 점유자의 폐문·부재로 내부 확인은 못하였으니 입찰 진행시 내부 현황에 대해서는 재확인 바람.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, '공동주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약3~4m 내외의 포장도로에 각각점함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>

공부와의 차이

【본건】은 주상복합 구분건물내 지하1층 106호로서 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’ 및 ‘점유현황’ 등으로 구분건물의 위치를 확정하였으며, 대상 구분건물은 지형의 고저차로 인하여 북동측 왕복4차선 포장도로변 기준으로는 지상 2층에 위치하며, 현관 입구에 ‘206호’로 표기되어 있으니 , 향후 업무진행 및 입찰시 호별 위치파악을 재확인하시기 바람,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지형의 고저차로 인하여 북동측 왕복4차선 포장도로변 기준으로는 지상 2층에 위치하며, 현관 입구에 '206호'로 표기되어 있음[감정서 참조].