나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29439 [2] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 OOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 일운면 지세포리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29439(통영지원 경매2계). 감정가 149,072,000원, 최저가 39,078,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29439 [2]
소재지	경상남도 거제시 일운면 지세포리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.01
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)역사문화환경보존지역, 준보전산지, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	10,648㎡ (3,221.02평)

금액

감정가	149,072,000원
최저가	39,078,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	3,907,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	149,072,000원	유찰
2차	2025.02.24	119,258,000원	유찰
3차	2025.03.31	95,406,000원	유찰
4차	2025.05.12	76,325,000원	유찰
5차	2025.06.16	61,060,000원	유찰
6차	2025.07.28	48,848,000원	유찰
7차	2025.09.01	39,078,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "선창마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근는 해안변 마을 주변으로 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 임장 결과 본건내 관련 차량 출입 불가하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서, 북서측하향의 완경사지이고, 지세는 보통시되며 자연림임.
인접 도로상태: 공히 지적도상 맹지로서, 인집지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히

자연녹지지역,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	27%	223,620,515원
최근 6개월	39건	28%	147,360,695원
최근 12개월	55건	39%	130,786,366원

물건 비고

-지분매각
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).