나이스옥션 법원경매 통영 2024타경23790 [4] 경상남도 고성군 상리면 신촌리 324-1 전 경매
경상남도 고성군 상리면 신촌리 324-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23790(통영지원 경매4계). 감정가 12,998,000원, 최저가 1,336,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1, 4, 7, 8 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 3 : 북동측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 6 : 북동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1, 2, 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
30%
47,330,701원
최근 6개월
43건
35%
42,946,750원
최근 12개월
89건
39%
47,046,475원
물건 비고
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 2024.12.13.자 첨부 고성군 상리면장의 사실조회 회신서 참조.
-토지의 서측 일부는 현황 '도로'로 이용중이고, 남동측 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물이 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 참조). 최저매각가격은 이로 인하여 영향 받는 가격임.
