나이스옥션 법원경매 통영 2024타경23967 [1] 경상남도 거제시 사등면 창호리 OOO 전 경매
경상남도 거제시 사등면 창호리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23967(통영지원 경매7계). 감정가 431,595,000원, 최저가 46,342,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 23967 [1]
소재지
경상남도 거제시 사등면 창호리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.01
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
3,197㎡ (967.09평)
금액
감정가
431,595,000원
최저가
46,342,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금
4,634,200원 (10%)
유찰횟수
10회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.26
431,595,000원
유찰
2차
2024.10.07
345,276,000원
유찰
3차
2024.11.11
276,221,000원
유찰
4차
2024.12.16
220,977,000원
유찰
5차
2025.02.03
176,782,000원
유찰
6차
2025.03.10
141,426,000원
유찰
7차
2025.04.14
113,141,000원
유찰
8차
2025.05.19
90,513,000원
유찰
9차
2025.07.07
72,410,000원
유찰
10차
2025.08.11
57,928,000원
변경
10차
2025.10.27
57,928,000원
유찰
11차
2025.12.01
46,342,000원
매각
11차
2025.12.08
-
최고가매각허가결정
11차
2026.01.13
-
납부<br />(2025.12.22)
11차
2026.06.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.04.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재"연초중학교"북서측 인근 및 거제시 사등면 창호리 소재"신교마을회관"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1,2:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
연번4,5:부정형의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
연번6:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태
연번1,2:본건이 도로임.
연번3:동측으로 도로와 접함.
연번4:서측으로 도로와 접함.
연번5:동측으로 도로와 접함.
연번6:맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번5:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연번6:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 5 토지상에 제시외 건물(컨테이너)3동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
38%
173,058,709원
최근 6개월
79건
33%
128,194,733원
최근 12개월
190건
35%
119,799,482원
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함.
