경상남도 거제시 연초면 다공리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30029(통영지원). 감정가 486,065,150원, 최저가 65,238,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 2),3),7),9),10),13)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며,
4)토지는 북측으로, 8)토지는 서측으로, 11),12)토지는 동측으로 폭 약3-4m의
포장도로와 접하며,
5),6)토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측(거제시 연초면 다공리 662-6번지)
토지를 이용하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
2),3),8),9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지
개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>.
6)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>.
7),10)-12)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
13)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
*본건 5),6)토지상에 타인 소유를 주장하는 다수의 제시외건물이 소재하는 바, 경매
진행시 참고하시기 바람.
*본건 8),9),11),12)토지상에 다수의 제시외건물이 소재하는 바, 실측사정하여 감정
평가하였으며, 9)토지상에 제시외수목(유자나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건 2)토지 및 인접토지 경계선상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되며, 정확한
소재 여부는 지적 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
*본건 4)토지 및 6)토지상에 관정이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
*본건의 임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 삼룡초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
1.철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1층 107호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
(현장방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바,
일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.)
설비내역
위생설비 및 E.V설비, 난방설비 등 제 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 완경사, 대아푸른솔마을 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 진,출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거
용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건의 임대관계는 미상임.
*귀 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 소재지는 거제시 신현읍 문동리 661번지이나,
현황 거제시 문동동 661번지임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
64%
127,492,890원
최근 6개월
5건
43%
124,021,156원
최근 12개월
10건
41%
117,521,678원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉫,㉬,㉭,㉠-1 ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록9] 제시외 수목(유자나무 등) 매각 포함.
-[목록7,10~12] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조.
-[목록7,9,10] 지적도상 맹지임.
