나이스옥션 법원경매 통영 2023타경2017 [3] 경상남도 거제시 하청면 연구리 OOO 답 경매

경상남도 거제시 하청면 연구리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2017(통영지원 경매7계). 감정가 143,690,000원, 최저가 9,874,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2017 [3]
소재지경상남도 거제시 하청면 연구리 OOO
용도답
매각기일2025.10.27
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
경상남도 거제시 하청면 연구리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,803㎡ (847.91평)

금액

감정가143,690,000원
최저가9,874,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금987,400원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.19 143,690,000원 유찰
2차 2024.03.25 114,952,000원 유찰
3차 2024.04.29 91,962,000원 유찰
4차 2024.06.03 73,570,000원 유찰
5차 2024.07.22 58,856,000원 변경
5차 2024.10.07 58,856,000원 변경
5차 2024.12.16 58,856,000원 유찰
6차 2025.02.03 47,085,000원 유찰
7차 2025.03.10 37,668,000원 유찰
8차 2025.04.14 30,134,000원 유찰
9차 2025.05.19 24,107,200원 유찰
10차 2025.07.07 19,285,760원 유찰
11차 2025.08.11 15,428,600원 유찰
12차 2025.09.15 12,342,880원 유찰
13차 2025.10.27 9,874,000원 매각
13차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
13차 2025.12.09 - 납부<br />(2025.11.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제시 하청면 연구리 소재‘곡촌마을회관 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농,어가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,9-12) : 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.

일련번호 2-7) : 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.

일련번호 8) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.

일련번호 13) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1)-6),9)-13) : 지적도상 맹지임.

일련번호 7),8) : 남측으로 약 1M 내외 폭의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.

일련번호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.

일련번호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 10) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 11) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 13) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 8) 및 인접지 토지상 일부에 제시외 건물(창고) 1동(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 35% 146,481,519원
최근 6개월 87건 33% 105,364,739원
최근 12개월 185건 35% 115,450,958원

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-장기간 방치된 묵답 상태로서 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-지적도상 맹지임.