나이스옥션 법원경매 통영 2023타경2017 [2] 경상남도 거제시 하청면 연구리 OOOOO 대지 경매
경상남도 거제시 하청면 연구리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2017(통영지원 경매7계). 감정가 191,877,600원, 최저가 16,482,300원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 거제시 하청면 연구리 소재‘곡촌마을회관 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농,어가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,9-12) : 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
일련번호 2-7) : 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 8) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호 13) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1)-6),9)-13) : 지적도상 맹지임.
일련번호 7),8) : 남측으로 약 1M 내외 폭의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
일련번호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
일련번호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 10) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 11) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 13) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 8) 및 인접지 토지상 일부에 제시외 건물(창고) 1동(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
64%
127,492,890원
최근 6개월
5건
43%
124,021,156원
최근 12개월
10건
41%
117,521,678원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록4,5,6,7] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 장기간 방치된 묵전으로서 육안으로 식별이 어려 운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-[목록4,5,6] 지적도상 맹지임.
-[목록7] 지상에 분묘 1기 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향 받는 가격임.
-제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 영향 받는 가격임. 제시외 건물은 [목록8] 및 인접지 상에 소재하는 바 지적경계가 불분명하여 정확한 위치는 지적 경계 측량을 요함.
