나이스옥션 법원경매 통영 2023타경2963 [1] 경상남도 고성군 동해면 외산리 OOOOOO O OOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2) 기준시점 현재 잡풀 및 넝쿨로 뒤덮여 접근 및 확인이 어려우나 1989 ~ 2022년 위성 사진(국토지리정보원)상 약 50㎡ 내외로 인접지(산183)에 걸쳐서 소재하는 것으로 확인되는 제시외 건물 매각 제외(감정평가서 참조). (참고: 기호 2) 지상 제시 외 건물은‘국토지리정보원’ 위성 사진상 1989 ~ 2022년까지 그 존재가 확인되고 1980 ~ 1988년 본 건 위성 사진은 부존재하여 동기간 제시외 건물의 존재 여부 또한 확인이 어려우며 1979년 위성 사진상으로는 제시 외 건물이 부존재하는 것으로 확인됨.) 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액임.
* 잡풀 및 넝쿨로 뒤덮인 상태로 육안으로 확인이 어려운 건물 등이 소재할 수 있음. 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
* 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.
▶ 목록2) 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
▶ 본건은 잡풀 및 넝쿨로 뒤덮인 상태로 육안으로 확인이 어려운 분묘 등이 소재할 수 있음.
▶ 목록1) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
* 본 건은 경상남도 고성군 동해면 외산리에 소재하는 "대천마을 노인회관"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
* 본 건 기호 1), 2) 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
* 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법면상태임. 기호 2): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡풀 및 넝쿨로 뒤덮여 확인이 어려우나 2022년 위성사진(국토지리정보원)상 약 50㎡ 내외의 제시 외 건물(미등기)이 본 건과 인접지(산183임)에 걸쳐서 소재하는 것으로 확인되며 장기간 방치된것으로 탐문 조사됨.
* 본 건 기호 1), 2) 공히 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.