나이스옥션 법원경매 통영 2024타경23011 [1] 경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 숙박시설 경매
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23011(통영지원 경매3계). 감정가 4,428,975,000원, 최저가 1,388,927,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 23011 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 |
| 도로명주소 | 경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔) |
| 용도 | 숙박시설 |
| 건물명 | 노블리안모텔 |
| 매각기일 | 2026.08.31 |
| 관할법원 | 통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503)) |
| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)일반상업지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역 |
면적
| 토지면적 | 735㎡ (222.34평) |
|---|---|
| 건물면적 | 1,503.09㎡ (454.68평) |
금액
| 감정가 | 4,428,975,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,388,927,000원 (감정가 대비 32%) |
| 입찰보증금 | 138,892,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.31 | 4,428,975,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.12 | 3,543,180,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.16 | 2,834,544,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.06.23 | - | 매각준비 |
| 3차 | 2026.06.15 | 2,834,544,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 1,984,181,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 1,388,927,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.04.18
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 건물 기호(1-1)은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 6층 건물로서,
(사용승인일 : 2004.03.09.)
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 중에 있는 상태임.
창 호 : 새시창호임.
건물 기호(1-2)는 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2004.03.09.)
외 벽 : 전면 치장벽돌 마감, 측,후면 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 중에 있는 상태임.
창 호 : 새시창호임. - 이용상태
- 기호(1-1)은 숙박시설, 기호(1-2)는 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사되나 공히 내부 인테리어가 진행 중에 있는 공실상태임.
- 설비내역
- 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있음.
- 부합물 및 종물
- 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 공부와의 차이
- 기호(1-2)는 등기사항전부증명서(건물)상 ‘제2종근린생활시설’이나 일반건축물대장상 주용도는 ‘위락시설’로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 건물은 현장조사 시 리모델링 공사 진행 중에 있어 이를 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 46% | 890,718,850원 |
| 최근 6개월 | 14건 | 46% | 629,977,557원 |
| 최근 12개월 | 39건 | 53% | 390,183,717원 |
물건 비고
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각 포함.
- 본건 건물은 리모델링 공사 진행 중에 있어 이를 감안하여 평가함.
- ㈜ 금성건설로부터 2025.3.25.자로 공사대금 등 “1,100,000,000원”에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 2026.2.10.자에 신청채권자 제1,2구잠수기수산업협동조합의 대리인으로부터 확정된 유치권부존재확인 판결(창원지법 통영지원 2025가합10052호 유치권부존재확인 사건, 2025.12.18. 선고, 2026.1.3. 확정)이 제출됨.
- 2025.4.25.자로 주식회사 부광종합건설 공사대금 “433,415,486원(부가세포함), 주식회사 진광테크 공사대금 ”88,000,000원(부가세포함), 윤춘호 공사대금 “101,200,000원(부가세포함)”에 대하여 각 유치권신고서 제출되었으나, 2026.5.12.자에 신청채권자 제1,2구잠수기수산업협동조합의 대리인으로부터 확정된 유치권부존재확인 판결(창원지법 통영지원 2025가합10079호 유치권부존재확인 사건, 2026.4.16. 선고, 2026.5.8. 확정)이 제출됨.
AI 물건분석
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