나이스옥션 법원경매 통영 2023타경417 [2] 경상남도 고성군 상리면 부포리 OOO 임야 경매

경상남도 고성군 상리면 부포리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경417(통영지원 경매2계). 감정가 45,441,800원, 최저가 3,903,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 417 [2]
소재지경상남도 고성군 상리면 부포리 OOO
용도임야
매각기일2025.10.20
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (접함)농업보호구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역
경상남도 고성군 상리면 부포리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적23,107㎡ (6,989.87평)

금액

감정가45,441,800원
최저가3,903,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금390,300원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.19 45,441,800원 유찰
2차 2024.09.30 36,353,000원 유찰
3차 2024.11.04 29,082,000원 유찰
4차 2024.12.09 23,266,000원 유찰
5차 2025.01.20 18,613,000원 유찰
6차 2025.02.24 14,890,000원 유찰
7차 2025.03.31 11,912,000원 유찰
8차 2025.05.12 9,530,000원 유찰
9차 2025.06.16 7,624,000원 유찰
10차 2025.07.28 6,099,000원 유찰
11차 2025.09.01 4,879,000원 유찰
12차 2025.10.20 3,903,000원 매각
12차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
12차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.11.28)

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2023.02.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)-3)토지는 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 "부포사거리" 북동측 인
근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 산림지대가 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.  
 
형태 및 이용상태
일련번호1),2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용 중입니다.
일련번호3) : 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 입니다.
 
인접 도로상태
일련번호1),3) : 지적도상 맹지입니다.
일련번호2) : 북동측으로 지적도상 소폭의 도로와 접합니다.
 
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1),2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>.
 
제시목록 외의 물건
없습니다.
 
 
공부와의 차이
없습니다.
 
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 22% 54,749,083원
최근 6개월 15건 32% 53,998,288원
최근 12개월 32건 37% 37,292,888원

물건 비고

-지분매각
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
-지적도상 맹지임.