나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2595 [1] 경상남도 고성군 동해면 장좌리 OOOOOO 답 경매

경상남도 고성군 동해면 장좌리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2595(통영지원 경매2계). 감정가 220,285,000원, 최저가 36,958,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2595 [1]
소재지	경상남도 고성군 동해면 장좌리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.23
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)역사문화환경보존지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,389㎡ (1,025.17평)

금액

감정가	220,285,000원
최저가	36,958,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,695,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	220,285,000원	유찰
2차	2024.12.09	176,228,000원	유찰
3차	2025.01.20	140,982,000원	변경
3차	2025.03.31	140,982,400원	유찰
4차	2025.05.12	112,785,920원	유찰
5차	2025.06.16	90,228,730원	유찰
6차	2025.07.28	72,182,980원	변경
6차	2025.10.20	72,183,000원	유찰
7차	2025.11.24	57,746,000원	유찰
8차	2026.01.05	46,197,000원	유찰
9차	2026.02.23	36,958,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "상촌마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 인접 도로보다 저지대에 위치한 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).