경상남도 거제시 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2618(통영지원 경매4계). 감정가 1,246,882,760원, 최저가 408,578,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 건물 옥상에 부합물 및 종물격인 제시외건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.06.21.)
외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
1층 : 근린생활시설 및 계단
2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있음.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
- 본건 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘발코니’ 등은 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
45%
351,000,000원
최근 12개월
9건
46%
372,830,447원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(2-1) 매각 포함.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
-2024.11.04.자 공매대행통지서가 한국자산관리공사로부터 접수됨.
