나이스옥션 법원경매 통영 2023타경29616 [2] 경상남도 통영시 용남면 동달리 OOOOO 답 경매

경상남도 통영시 용남면 동달리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경29616(통영지원). 감정가 16,023,200원, 최저가 6,563,200원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 29616 [2]
소재지	경상남도 통영시 용남면 동달리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.05.19
관할법원	통영지원
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	311㎡ (94.08평)

금액

감정가	16,023,200원
최저가	6,563,200원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	656,320원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.16	16,023,200원	유찰
2차	2025.02.03	12,819,000원	유찰
3차	2025.03.10	10,255,000원	유찰
4차	2025.04.14	8,204,000원	유찰
5차	2025.05.19	6,563,200원	매각준비
5차	2025.05.26	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2023.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 14번 국도 및 35번 고속도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태 및 일부 농경지로 이용중 입니다.

기호(2)는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경 상태 입니다.
인접 도로상태: 기호(1),(2)는 맹지로서 인접 필지 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 소하천(저촉),
가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	31%	75,542,164원
최근 6개월	49건	38%	105,248,332원
최근 12개월	88건	45%	87,667,371원

물건 비고

- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 제시외 수목 매각 포함(수목의 가격은 지분의 비율로 산정함).
- 맹지임.