나이스옥션 법원경매 통영 2023타경29111 [1] 경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOOO 전 경매
경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경29111(통영지원 경매5계). 감정가 376,510,000원, 최저가 78,959,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "동편소류지" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 사찰, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 서하향으로 경사한 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 현황은 남서측으로 포장도로(사유지)가 개설되어져 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외수목(감나무 등) 및 기호(2) 지상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
59건
33%
83,109,016원
최근 6개월
116건
35%
103,825,682원
최근 12개월
188건
36%
128,843,051원
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-부동산현황조사보고서상 타인소유로 조사된 제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 제외.
-타인 점유부분이 있는 것으로 추정됨.
-최저매각가격은 제시외 수목 등으로 인하여 제한받는 가격임.
-지적도상 맹지임.
-자연생 입목 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
