나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2274 [1] 경상남도 고성군 OOO OOOOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 소재 "솔섬" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "양어장"으로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-1: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 샌드위치 판넬 마감,
창호: 샷시창호임.
2-2: 강파이크구조 강화피브이씨필름지붕 단층 건물로서,
벽체: 비닐지붕 마감,
바닥: 콘크리트 마감.

이용상태

2-1: 동.식물관련시설(새우양식장기계실)로 이용중임.
2-2: 동.식물관련시설(어업용고정온실)로 이용중임.

설비내역

2-1: 전열, 전등 설비 등이 되어 있음.
2-2: 전열, 전등, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견의 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록 2. 감정서상 2-2 건물은 가설건출물로서, 가설건축물의 존치기간은 2021.12.06.~2024.11.25.으로 탐문조사됨.
-지상에 이동 및 철거가 용이한 철제 컨테이너는 평가 및 매각 제외.
-지상에 콘크리트 수조는 토지 가격에 포함하여 평가함.
-2025. 4. 15. 주식회사 팜엔셀로부터 유익비상환청구권을 근거로 금 46,550,000원의, 비욘즈아쿠아비즈 주식회사로부터 공사대금등 채권 금 53,000,000원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2025. 4. 18.자 추가기재)