나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2243 [1] 경상남도 거제시 문동동 OOOO 단독주택 경매

경상남도 거제시 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2243(통영지원 경매2계). 감정가 537,072,200원, 최저가 72,085,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2243 [1]
소재지경상남도 거제시 문동동 OOOO
도로명주소경상남도 거제시 OOOO OOOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.20
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)보전관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농업보호구역, (접함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 보전관리지역
경상남도 거제시 문동동 OOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,495㎡ (754.74평)
건물면적172.59㎡ (52.21평)

금액

감정가537,072,200원
최저가72,085,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금7,208,500원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.04 537,072,200원 유찰
2차 2024.12.09 429,658,000원 유찰
3차 2025.01.20 343,726,000원 유찰
4차 2025.02.24 274,981,000원 유찰
5차 2025.03.31 219,984,800원 유찰
6차 2025.05.12 175,987,840원 유찰
7차 2025.06.16 140,790,270원 유찰
8차 2025.07.28 112,632,210원 유찰
9차 2025.09.01 90,106,000원 유찰
10차 2025.10.20 72,085,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.05.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상 토지는 경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북동측 인근에 위치하며, 전원주택 및 카페 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지까지 공히 차량접근은 가능하며, 제반 교통시정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 2)는 부정형의 토지로서, 서측 하향한 완경사의 "주거용 건부지"로 이용중임.
일련번호 3)은 부정형의 남측 하향한 완경사의 "도로"로 이용중임.
일련번호 4)는 부정형의 남서측 하향한 완경사의 "도로"로 이용중임.
일련번호 5)는 부정형의 남서측 하향한 완경사의 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 3-5)가 약 5미터 폭의 콘크리트 도로이며, 일련번호 2)는 일련번호 3-5)를 통하여 차량접근함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2) : 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4) : 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
일련번호 5) : 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 설비된 목재 계단 및 데크 등은 건물에 포함 평가하였으며, 조경시설(조경석, 조경수 등)은 거래 관행상 토지와 일괄 거래되는바 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
대상 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
(사용승인일 : 2017.06.05.)
외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있으며, 가스보일러에 의한 난방임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 49% 150,905,503원
최근 6개월 34건 45% 142,904,157원
최근 12개월 70건 44% 150,896,784원

물건 비고

-일괄매각
-[목록3~5]는 지분매각임.