나이스옥션 법원경매 통영 2023타경4815 [2] 경상남도 거제시 남부면 탑포리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 남부면 탑포리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4815(통영지원 경매2계). 감정가 78,274,000원, 최저가 25,649,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4815 [2]
소재지경상남도 거제시 남부면 탑포리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.06.16
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(포함)자연환경보전지역, (포함)공익용산지, (포함)수산자원보호구역, (포함)가축사육제한구역
경상남도 거제시 남부면 탑포리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,591㎡ (1,691.28평)

금액

감정가78,274,000원
최저가25,649,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금2,564,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.15 78,274,000원 유찰
2차 2024.08.19 62,619,000원 유찰
3차 2025.02.24 50,095,000원 유찰
4차 2025.03.31 40,076,000원 유찰
5차 2025.05.12 32,061,000원 유찰
6차 2025.06.16 25,649,000원
6차 2025.06.16 25,649,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)-6)토지는 경상남도 거제시 남부면 탑포리 소재, "탑포마을회관" 남서측
인근에 위치하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주
위 환경은 보통입니다.

교통상황
일련번호1)-4) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호5),6) : 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태
일련번호1) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "토지임야, 타인점유부분(건부지)
및 일부 도로 등" 입니다.
일련번호2) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "도로 등" 입니다.
일련번호3) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 등" 입니다.
일련번호4) : 완경사지대에 위치한 사다리 토지로서, 현황 "토지임야 및 자연림 등" 입니다.
일련번호5),6) : 사다리 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 입니다.

인접 도로상태
일련번호1) : 북측 및 동측으로 약2-3미터 폭의 도로가 있습니다.
일련번호2) : 현황 도로 입니다.
일련번호3),4) : 북측으로 약2-3미터 폭(타인소유)의 도로가 있습니다.
일련번호5),6) : 지적도상 맹지입니다.







토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지
관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
일련번호2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<
산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용
산지<산지관리법>.
일련번호4-6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 일련번호1)지상 : ㄱ) 목조 칼라강판지붕 단층(창고) : 약 9.89㎡
ㄴ) 목조 칼라강판지붕 단층(창고) : 약12.54㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 28% 123,281,241원
최근 6개월 40건 40% 111,655,965원
최근 12개월 54건 42% 118,488,956원

물건 비고

-일괄매각
-지적도상 맹지임.
-임야 특성상 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).