나이스옥션 법원경매 통영 2023타경5283 [2] 경상남도 거제시 능포동 473-1 답 경매

경상남도 거제시 능포동 473-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5283(통영지원 경매7계). 감정가 242,320,000원, 최저가 35,573,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5283 [2]
소재지경상남도 거제시 능포동 473-1
용도
매각기일2026.07.27
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(포함)자동차정류장, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 거제시 능포동 473-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적260㎡ (78.65평)

금액

감정가242,320,000원
최저가35,573,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금3,557,300원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.03 242,320,000원 유찰
2차 2024.07.22 193,856,000원 유찰
3차 2024.08.26 155,085,000원 유찰
4차 2024.10.07 124,068,000원 매각
4차 2024.10.14 - 최고가매각허가결정
4차 2024.11.21 - 미납
4차 2024.12.16 124,068,000원 변경
4차 2025.02.03 124,068,000원 유찰
5차 2025.03.10 99,254,000원 유찰
6차 2025.04.14 79,403,000원 유찰
7차 2025.05.19 63,522,000원 매각
7차 2025.05.26 - 최고가매각허가결정
7차 2025.07.03 - 미납
7차 2025.08.11 63,522,000원 유찰
8차 2025.09.15 50,818,000원 변경
8차 2025.12.01 50,818,000원 매각
8차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.13 - 미납
8차 2026.04.06 50,818,000원 유찰
9차 2026.05.18 35,573,000원 매각
9차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
9차 2026.07.02 - 미납
9차 2026.07.27 35,573,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 미성숙 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 평지의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축조 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 38% 173,058,709원
최근 6개월 79건 33% 128,194,733원
최근 12개월 190건 35% 119,799,482원

물건 비고

-자동차정류장에 저촉됨.