나이스옥션 법원경매 통영 2023타경5085 [1] 경상남도 통영시 용남면 원평리 OOO 전 경매

경상남도 통영시 용남면 원평리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5085(통영지원 경매4계). 감정가 612,330,000원, 최저가 160,518,650원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5085 [1]
소재지	경상남도 통영시 용남면 원평리 OOO
용도	전
매각기일	2025.07.07
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산녹지지역, (포함)상대보호구역, (접함)도로구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 도시지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 상대보호구역

면적

토지면적	2,279㎡ (689.40평)

금액

감정가	612,330,000원
최저가	160,518,650원 (감정가 대비 26%)
입찰보증금	16,051,865원 (10%)
유찰횟수	6회

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "충렬여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 14번 국도가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)-(3)은 공히 경사지대 내에 소재한 부정형의 토지로서 현황 휴경 등의 상태 입니다.
인접 도로상태: 기호(1),(2)는 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 국도 14호선과 접하고 있습니다.

기호(3)은 맹지로서 인접 토지 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)
도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호(3)
도시지역, 생산녹지지역,
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	29%	46,634,404원
최근 6개월	48건	34%	72,946,298원
최근 12개월	91건	42%	83,647,124원

물건 비고

-일괄매각.
-목록 3. 맹지이나, 인접 토지 경유하여 접근이 가능함.
-목록 1.2.3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).