나이스옥션 법원경매 진주 2024타경30603 [1] 경상남도 사천시 향촌동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 "향촌동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 요건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지 남측으로 폭 약 6-7m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-111호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

첨부한 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물㉠-㉤, 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호2 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.05.30)

- 외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 새시창호 임.


제시외건물 ㉠은 블록조 스레트 및 판넬지붕 단층임.
제시외건물 ㉡은 C형관조 강판지붕 단층임.
제시외건물 ㉢은 C형관조 강판지붕 단층임.
제시외건물 ㉣은 벽돌조 슬래브지붕 단층임.
제시외건물 ㉤은 목조 판넬지붕 단층임.

이용상태

본건 기호2-(1) 건물은 단독주택으로 이용 중임.
본건 기호2-(2) 건물은 화장실로 이용 중임.


제시외건물 ㉠은 창고로 이용 중임.
제시외건물 ㉡은 창고로 이용 중임.
제시외건물 ㉢은 가추로 이용 중임.
제시외건물 ㉣은 다용도실로 이용 중임.
제시외건물 ㉤은 창고로 이용 중임.

설비내역

본건 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

지분매각. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ), 수목포함
제시외 건물 ㄱ 일부는 '향촌동 996-1 '지상에 소재하고 있음