나이스옥션 법원경매 진주 2024타경30412 [1] 경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30412(진주지원 경매5계). 감정가 52,400,000원, 최저가 2,017,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30412 [1]
소재지	경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	원광이안애아파트
매각기일	2026.06.01
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역

경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.34㎡ (12.50평)
건물면적	55.50㎡ (16.79평)

금액

감정가	52,400,000원
최저가	2,017,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	201,700원 (10%)
유찰횟수	14회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.24	52,400,000원	유찰
2차	2024.11.28	41,920,000원	유찰
3차	2025.01.13	33,536,000원	유찰
4차	2025.01.16	33,536,000원	변경
4차	2025.02.24	26,829,000원	유찰
5차	2025.04.07	21,463,000원	유찰
6차	2025.05.19	17,170,000원	유찰
7차	2025.06.23	13,736,000원	유찰
8차	2025.07.28	10,989,000원	유찰
9차	2025.09.01	8,791,000원	유찰
10차	2025.10.20	7,033,000원	유찰
11차	2025.11.24	5,626,000원	유찰
12차	2026.01.12	4,501,000원	유찰
13차	2026.03.09	3,601,000원	유찰
14차	2026.04.13	2,881,000원	유찰
15차	2026.06.01	2,017,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2024.01.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "백산마을" 동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 부근 환경은 보통정도임.
교통상황: 본건까지 중소형 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나
노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 단위세대로서
사용승인일: 2005.06.01
외벽: 모르타르위 페인트마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 외부관찰 및 주민 탐문 등에 의하였음.)
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서하향 완경사지내의 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 진입로가 개설되어 있으며, 북측으로 구암두문로(아스팔트포장도로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2)공히
제2종일반주거지역(2011-08-04),
가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 임대관계는 이해관계인의 부재로 부득이 조사치 못하였음.

물건 비고

-주택임차권등기권자의 대항력 주의 요함.