나이스옥션 법원경매 진주 2024타경30160 [1] 경상남도 하동군 하동읍 광평리 OOOO 도로 경매
경상남도 하동군 하동읍 광평리 OOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30160(진주지원 경매5계). 감정가 344,998,000원, 최저가 90,438,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 비파리마을회관 남측(기호 1) 및 남서측(기호 2 내지 4)에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 형성됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 농경지(답)
기호 3, 4 : 도로 법면으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 남동측으로 4미터 내외의 농로에 접함.
기호 2: 지적도상 지목 도로인 기호 3 및 4에 접하나 직접 진입은 곤란한 상태임.
기호 3, 4: 국도 19호선의 법면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-319호)<농지법>
기호 2 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-319호)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
기호 3, 4 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
제시목록 외의 물건
-기호 1 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
43%
42,166,581원
최근 6개월
16건
45%
42,625,452원
최근 12개월
37건
41%
38,740,385원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2] 지적도상 지목 도로인 목록[3,4]에 접하나 직접 진입은 곤란한 상태임.
-목록[3,4] 도로 법면으로 이용 중임을 감안하여 평가함.
