나이스옥션 법원경매 진주 2024타경30108 [1] 경상남도 남해군 서면 노구리 OOO 임야 경매
경상남도 남해군 서면 노구리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30108(진주지원 경매5계). 감정가 14,978,359원, 최저가 1,608,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 서면 노구리 소재 "노구저수지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 대중교통의 경우 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 일부 나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 북서측으로 폭 약 5m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "나지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
21%
5,580,500원
최근 6개월
8건
19%
8,698,119원
최근 12개월
11건
30%
44,891,359원
물건 비고
-지분매각임. 전체토지의 평균가액에서 지분 비율 적용하여 평가함.
-자생 수목, 암석 등은 토지가격에 포함 평가함.
-공부상 지목이 “임야”이나 현황 “임야” 및 일부 “나지”로 이용 중임.
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
