나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3038 [1] 경상남도 남해군 미조면 송정리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 남해군 미조면 송정리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3038(진주지원 경매2계). 감정가 574,872,000원, 최저가 188,374,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3038 [1]
소재지	경상남도 남해군 미조면 송정리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)소하천, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, 가축사육제한구역, 준보전산지

면적

토지면적	2,818㎡ (852.45평)

금액

감정가	574,872,000원
최저가	188,374,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	18,837,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	574,872,000원	유찰
2차	2025.05.26	459,898,000원	유찰
3차	2025.06.30	367,918,000원	유찰
4차	2025.08.04	294,334,000원	유찰
5차	2025.09.08	235,467,000원	유찰
6차	2025.10.27	188,374,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 항도몽돌해수욕장 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주변의 농경지, 임야, 단독주택 및 펜션 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 부지조성중에 중단되어진 토지입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 5m내외의 포장도로와 남동측으로 폭 약 4-5m내외의 포장도로가 소재하나,
본건으로의 출입은 북동측 폭 약 4-5m내외의 포장진입로를 통하여 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 준보전산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 부지조성중에 중단되어진 토지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	19%	5,043,125원
최근 6개월	9건	18%	7,917,383원
최근 12개월	12건	29%	41,289,704원

물건 비고

건축신고 후 부지조성 중 중단된 토지