나이스옥션 법원경매 통영 2023타경25607 [1] 경상남도 고성군 구만면 화림리 OOOOO 전 경매

경상남도 고성군 구만면 화림리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경25607(통영지원 경매2계). 감정가 261,998,000원, 최저가 54,945,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 25607 [1]
소재지	경상남도 고성군 구만면 화림리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역

면적

토지면적	1,854㎡ (560.84평)

금액

감정가	261,998,000원
최저가	54,945,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	5,494,500원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.15	66,640,000원	유찰
2차	2024.05.27	53,312,000원	유찰
3차	2024.07.15	42,650,000원	유찰
4차	2024.08.19	34,120,000원	유찰
5차	2024.09.30	27,296,000원	변경
신건	2024.12.09	261,998,000원	유찰
2차	2025.01.20	209,598,000원	유찰
3차	2025.02.24	167,678,000원	유찰
4차	2025.03.31	134,142,000원	유찰
5차	2025.05.12	107,313,600원	변경
5차	2025.07.28	107,314,000원	유찰
6차	2025.09.01	85,851,000원	유찰
7차	2025.10.20	68,681,000원	유찰
8차	2025.11.24	54,945,000원	매각
8차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.12)
8차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2023.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 및 농기계의 출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 남서하향으로 완경사한 부정형의 토지로서, "휴경지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측 및 남동측으로 약 3m 내,외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 수목(구지뽕 등 약 53주)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	56%	48,600,000원
최근 6개월	2건	45%	62,300,000원
최근 12개월	2건	45%	62,300,000원

물건 비고

[목록2]의 제시외 수목 포함
[목록2]는 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).