나이스옥션 법원경매 진주 2024타경32913 [1] 경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 사천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32913(진주지원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 121,600,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32913 [1]
소재지경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 사천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명비룡벨로스텔라
매각기일2026.01.05
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.66㎡ (15.63평)
건물면적82.95㎡ (25.09평)

금액

감정가190,000,000원
최저가121,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금12,160,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.06 190,000,000원 유찰
2차 2025.02.17 152,000,000원 유찰
3차 2025.03.31 121,600,000원 유찰
4차 2025.05.12 97,280,000원 유찰
5차 2025.06.16 77,824,000원 유찰
6차 2025.07.21 62,259,000원 유찰
7차 2025.08.25 49,807,000원 유찰
신건 2025.10.13 190,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 152,000,000원 유찰
3차 2026.01.05 121,600,000원 매각
3차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 삼천포제일중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건내 6층 604호로서,
(사용승인일:2019.01.16)

외벽: 석재붙임, 몰타위페인트 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 진입로가 있으며, 남서측으로 왕복7차선도로, 북서측으로 노폭3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 80% 136,557,750원
최근 6개월 22건 77% 80,873,359원
최근 12개월 36건 79% 81,816,229원

물건 비고

-신청채권자 주택도시보증공사는 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대해 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 대항력포기확약서(2025.08.26.자)를 제출함