나이스옥션 법원경매 진주 2024타경32630 [2] 경상남도 진주시 미천면 오방리 4-3 전 경매
경상남도 진주시 미천면 오방리 4-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32630(진주지원 경매5계). 감정가 6,700,000원, 최저가 482,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 진주시 미천면 어옥리 소재 덕진마을회관 북서측 인근(1,3) 및 남서측 원거리(2)에 각각 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 지상에 분묘2기가 소재하는 묘지로 이용중입니다.
기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 답 및 일부는 휴경상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(2) 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(3) 본건 일부를 폭 약 4m내외 및 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 묘지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
94,746,533원
최근 6개월
18건
30%
81,297,722원
최근 12개월
54건
40%
124,152,309원
물건 비고
-제시외수목[감정서상 ⓑ] 매각 제외.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-공부상 “전”이나 현황 “묘지”로 이용 중임.
-분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음).
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
