나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31910 [1] 경상남도 진주시 옥봉동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 진주시 OOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31910(진주지원 경매2계). 감정가 156,141,660원, 최저가 40,931,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 봉래동 소재 "봉래초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황
공히 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
- 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘도로’로 이용중임.
인접 도로상태
공히 본건 북측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임 등
바닥 : 콘크리트 마감, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1층,2층 : 주택
지하 : 창고
설비내역
주택부분에 위생 및 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢) 포함.
- 목록[2] 현황 도로.
- 목록[3] 건물 1층은 공부상 '1동'이나, 현황은 '2동'(주택1동,화장실1동)'임.
