나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31552 [1] 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
근린생활시설, 병원, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

기호(1-5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 - 12층 주1동 건 내 제2층 제에이212호,
213호,214호,215호,216호로(사용승인일: 2019.03.22)

외벽: 스톤코트 마감, 석재붙임, 복합판넬 붙임 등.
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

기호(1-5) : 일단으로 근린생활시설(실내골프연습장)으로 이용중임.

설비내역

건물내 승강기설비, 소방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리유사형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남서측에서 북서측으로 왕복 4차선 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합
구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발
특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정
지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

본건 기호(1-5)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "공장"및 집합건축물대장상
제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 실내골프연습장으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-등기사항전부증명서상 “공장” 및 집합건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무고)”이나 현황 일단으로 “실내골프연습장”(기준시점:2024. 3. 8.)으로 이용 중임.
-목록[1~5] 공부상 특정이 가능하고 외부에 각 호별 표시 및 출입구 등이 보존되어 있어 각 호별로 구분하여 감정 평가함.