나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31729 [2] 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 OOO 임야 경매

경상남도 사천시 사천읍 금곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31729(진주지원 경매2계). 감정가 42,843,600원, 최저가 8,985,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31729 [2]
소재지	경상남도 사천시 사천읍 금곡리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역, 임업용산지

면적

토지면적	15,868㎡ (4,800.07평)

금액

감정가	42,843,600원
최저가	8,985,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	898,500원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.05	42,843,600원	유찰
2차	2025.01.20	34,275,000원	유찰
3차	2025.03.10	27,420,000원	유찰
4차	2025.04.14	21,936,000원	유찰
5차	2025.05.26	17,549,000원	유찰
6차	2025.06.30	14,039,000원	유찰
7차	2025.08.04	11,231,000원	유찰
8차	2025.09.08	8,985,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지 기호(1)은 경상남도 진주시 금곡면 정자리 소재 "정자마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 토지 기호(2)는 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 소재 "금곡마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 토지 기호(1),(2)는 본건 인근까지 차량의 출입가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지 기호(1)은 완경사지내 부정형의 토지이며, 현황 "자연림" 로 이용 중임.
본건 토지 기호(2)은 급경사지내 부정형의 토지이며, 현황 "자연림" 로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 토지 기호(1),(2)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

본건 토지 기호(2)은 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	23%	77,290,000원
최근 6개월	16건	31%	90,227,000원
최근 12개월	24건	38%	95,329,083원

물건 비고

- 지적도상 맹지.
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.