나이스옥션 법원경매 통영 2022타경5248 [1] 경상남도 거제시 덕포동 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 덕포동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경5248(통영지원 경매7계). 감정가 412,360,000원, 최저가 18,136,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 5248 [1]
소재지	경상남도 거제시 덕포동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.01
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 자연녹지지역

면적

토지면적	31,720㎡ (9,595.30평)

금액

감정가	412,360,000원
최저가	18,136,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금	1,813,600원 (10%)
유찰횟수	14회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.16	412,360,000원	유찰
2차	2023.11.20	329,888,000원	유찰
3차	2024.01.08	263,910,000원	유찰
4차	2024.02.19	211,128,000원	유찰
5차	2024.03.25	168,902,000원	유찰
6차	2024.04.29	135,122,000원	유찰
7차	2024.06.03	108,098,000원	유찰
8차	2024.07.22	86,478,000원	유찰
9차	2024.08.26	69,182,000원	유찰
10차	2024.10.07	55,346,000원	유찰
11차	2024.11.11	44,277,000원	매각
11차	2024.11.18	-	최고가매각허가결정
11차	2024.12.26	-	미납
11차	2025.02.03	44,277,000원	매각
11차	2025.02.10	-	최고가매각허가결정
11차	2025.03.18	-	미납
11차	2025.04.14	44,277,000원	유찰
12차	2025.05.19	35,421,600원	유찰
13차	2025.07.07	28,337,280원	매각
13차	2025.07.14	-	최고가매각허가결정
13차	2025.08.19	-	미납
13차	2025.09.15	28,337,280원	유찰
14차	2025.10.27	22,670,000원	유찰
15차	2025.12.01	18,136,000원	매각
15차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
15차	2026.01.13	-	납부<br />(2026.01.13)
15차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "장자골마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근으로는 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량 등의 출입이 불가능한 맹지임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 남측 및 남서하향으로 급경사한 "순수임야" 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 자연생 입목 등은 관행상 임지와 일체로 거래되어 토지에 포함하여 평가하였으며, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수도 있을 수 있으니 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	36%	223,782,533원
최근 6개월	23건	33%	282,066,752원
최근 12개월	57건	38%	162,260,718원

물건 비고

-육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음).
-맹지임.