나이스옥션 법원경매 통영 2022타경23635 [1] 경상남도 통영시 광도면 덕포리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 임도가 개설되어 있어 차량접근은 가능하며,제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 남측 완경사지의 토지로서, 현황 "휴경지"상태임.

인접 도로상태

본건은 맹지이며 지적도상 본건 서측으로 1182번지 도로가 소재하나 현재 "폐도"상태이며 본건 북서측 인근으로 일부구간 콘크리트 포장된 임도가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내).가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기 타 :
1) 본건 토지(1),(2)는 두 개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 각각의 용도지역별로 구분하여 평가하되 일괄평균단가를 적용하였으며, 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였음.

2) 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

3) 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 인접토지와의 경계 불분명.
- 맹지임.