나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2950 [1] 경상남도 남해군 상주면 상주리 OOOO 답 경매

경상남도 남해군 상주면 상주리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2950(진주지원 경매4계). 감정가 181,888,000원, 최저가 93,126,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2950 [1]
소재지	경상남도 남해군 상주면 상주리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.07.21
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (저촉)하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	896㎡ (271.04평)

금액

감정가	181,888,000원
최저가	93,126,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	9,312,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	181,888,000원	유찰
2차	2025.05.12	145,510,000원	유찰
3차	2025.06.16	116,408,000원	유찰
4차	2025.07.15	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 "상주면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택(펜션 등), 농경지 등으로 형성되어 있는 면소재지 내 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한 바 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 답 및 일부 제방 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2013-11-28)<하천법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	40%	64,518,513원
최근 6개월	26건	36%	47,302,065원
최근 12개월	51건	40%	62,782,818원

물건 비고

-맹지임
-토지 일부 하천구역 저촉 및 제방으로 이용중이며, 이를 감안 평가 함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)