나이스옥션 법원경매 진주 2023타경37430 [2] 경상남도 진주시 대곡면 광석리 OOOOO OO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2023.12.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2) 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "석포마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 출입은 가능하나 일반대중 교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행 노선수, 운행횟수 등을 고려시 보통정도임.

형태 및 이용상태

북측으로 접한 도로보다는 다소 저지이나 대체로 자체지반은 평탄하며 현재 주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약2-3m 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 목조구조 스레트지붕 단층건으로서
내외벽: 블록노출조적
바닥: 모르타르마감
기호(1-1) 목조구조 함석지붕 단층건으로서
외벽: 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 목재창 등임.
기호(1-2) 토담구조 스레트지붕 단층건으로서
벽체: 토담위 회벽칠 등
기호(3) 시멘트 블록조 스레트지붕(강판보강) 단층건으로서
내외벽: 모르타르위 페인트마감,
바닥: 콘크리트임.
기호(3-1) 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서
내외벽: 모르타르위 페인트마감,
바닥: 콘크리트마감,
창호: 하이새시창 등
기호(3-2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 타일붙임 모르타르위 페인트마감,
내벽: 모르타르위 페인트마감,
창호: 칼라새시창임.
기호(3-3) 멸실임.
<제시외건물>
기호(ㄱ) 블록조 아크릴지붕 단층건으로서
내외벽: 블록노출조적 등
기호(ㄴ,ㄷ) 목조 판넬지붕 단층건으로서
벽체: 무벽체, 기존담장 이용 등
기호(ㄹ) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 타일붙임 및 모르타르위 페인트마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 일부 모르타르위 페인트마감 등
창호: 칼라새시 및 목재이중창 등
기호(ㅁ) 철파이프조 스레트지붕 2층평으로서
벽체: 무벽체
기호(ㅂ) 블록조 스레트지붕 2층평으로서
벽체: 무벽체 등
기호(ㅅ) 새시조 채광판지붕 2층평으로서
벽체: 무벽체
기호(ㅇ) 판넬조 판넬지붕 2층평으로서
외벽: 샌드위치판넬
내벽, 바닥: 타일마감
기호(ㅈ) 블록조 스레트지붕 2층평으로서
외벽: 모르타르위 페인트마감,
내벽: 모르타르마감 등

이용상태

기호(1) 잠실(현재 창고)
기호(1-1) 주택(현재 거의 폐가수준임)
기호(1-2) 축사
기호(3) 양조장
기호(3-1) 양조장 및 중미실
기호(3-2) 창고
기호(3-3) 멸실
기호(ㄱ) 창고
기호(ㄴ,ㄷ) 가추
기호(ㄹ) 점포 및 주택
기호(ㅁ) 작업장
기호(ㅂ) 보일러실
기호(ㅅ) 차양
기호(ㅇ) 화장실겸욕실
기호(ㅈ) 창고로 각각 이용중임.

설비내역

기호(1-2),(ㄹ) 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

상기 1,2 참조

공부와의 차이

기호(3-3)은 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 건물만 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄹ~ㅈ) 매각 포함.
- 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층사무실(감정서상 3-3) 멸실.