나이스옥션 법원경매 진주 2023타경37072 [1] 경상남도 진주시 하대동 OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2023.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주제일여자고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소매점 등으로 형성되어있습니다.

교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 자체지반 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.06.22)
외 벽 : 노출콘크리트 및 스톤코트 마감 등입니다.
내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다.
창 호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건 건물은 지상 4층 건물로서, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 포함.
- 목록[1] 계단실 등은 건물에 포함하여 평가.
- 임차관계 대항력 주의.