나이스옥션 법원경매 진주 2023타경36338 [1] 경상남도 사천시 서포면 비토리 OOOOOO 답 경매

경상남도 사천시 서포면 비토리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36338(진주지원 경매2계). 감정가 746,080,000원, 최저가 381,993,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 36338 [1]
소재지경상남도 사천시 서포면 비토리 OOOOOO
용도
매각기일2025.06.30
관할법원진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한(포함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)가축사육제한구역
경상남도 사천시 서포면 비토리 OOOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,229㎡ (1,581.77평)

금액

감정가746,080,000원
최저가381,993,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금38,199,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.11 746,080,000원 유찰
2차 2024.09.05 596,864,000원 유찰
3차 2024.10.31 477,491,000원 변경
3차 2025.05.26 477,491,000원 유찰
4차 2025.06.30 381,993,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 에코

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 "하동파출소 서포출장소" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 근린생활시설, 캠핑장, 펜션 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 답 및 답기타(전, 유지)로 이용중임.

본건 기호(2) 토지는 삼각형 평지로서, 답으로 이용중임.

본건 기호(3) 토지는 삼각형 평지로서, 답기타(전 및 묵답)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 남서측 인근에 왕복2차선 아스콘 포장도로가 위치함.

본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1005호선_접도구역)<도로법>임.

본건 기호(2) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 기호(3) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1005호선_접도구역)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "답" 및 "답기타(전, 유지)"로 이용중임.

본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "답기타(전, 묵답)"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 41% 59,736,575원
최근 6개월 24건 42% 117,979,851원
최근 12개월 42건 50% 143,326,677원

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록[2],[3] 지적도상 맹지.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)